UR賃貸の物件は基本的に先着順で申し込みを受け付けるため、人気のある物件に入居を希望する場合の競争は激しく、空きが無い場合や、かろうじて空きがあったとしても希望する間取りでない場合が多々あります。
正直、運とタイミングの要素が１番大きいと感じますが、希望する物件に入居できる確率を少しでも上げるための物件の探し方について私自身の経験を踏まえてお伝えします。
直接URの店舗に行きましょう
インターネットに掲載されているのは空きがある間取りのみ
URのサイトから空き物件の情報を検索すること自体は可能ですが、現在空きのある物件の情報しか掲載されていないです。
我が家の場合だとファミリー向けの間取りを希望していたのですが、インターネットからでは希望のエリアに３LDKなどの間取りの空室が出ていないということしか分かりませんでした。
その後、直接店舗に行き気になっている物件名を伝えると、全戸の間取りが記載されたパンフレットをもらうことができ、そこで初めて２LDK以上のファミリー向けの間取りがあることを確認することができました。
まずは、インターネットで入居を希望するエリア・物件を管轄しているURの店舗を把握し、その後、店舗に実際に行ってみると良いです。
情報提供サービスに申し込める
URの店舗では物件ごとのリアルタイムでの空き状況を教えてもらえるほか、所定のアンケート用紙に自身の連絡先や希望するエリアや物件名、間取りを書いて個人情報の取り扱い等について同意すると、希望の物件に空きが出た際に連絡をもらえる「情報提供サービス」を受けることができるようになります。
我が家の場合は、希望する物件をピンポイントで決めており、URの店舗に行ったタイミングでその物件に希望の間取りの空きはありませんでした。
しかし、その後、店舗に行った日から１ヶ月以内にたまたま希望する間取りに空きが出たタイミングでURの店舗から連絡をもらい、無事に入居することができました。
希望する物件の空き待ちをしている間、毎日URのサイトを見て空き状況を確認したり、URの店舗に電話で問い合わせることは現実的には難しいと思います。
実際に店舗まで足を運ぶ手間はありますが、一度URの店舗に行って相談してみるのがオススメです。
UR予約（仮申込）代行サービス業者に依頼するのは良い?
インターネットで「URの物件の探し方」などで検索すると、予約代行業者の情報を目にすることもありますよね。
私も、UR予約（仮申込）代行サービスを提供している業者の存在を知り、実際に依頼してみましたが、メールで返事が来たのが１ヶ月後でした…。
返事が来た頃には、すでに情報提供サービスのおかけで既に入居できることが決まっていたので、思わず苦笑いしてしまいました。
実際に予約代行サービスを使って入居できたという方もいらっしゃるようですし、一概に否定するつもりはありませんが、私自身の経験からすると「URに直接聞いた方が早いのかな？」という印象です。
新築物件を探す方法はある？
URの新築物件は先着順でなく、抽選制なのも相まって人気がとても高いです。
URの新築物件に関する情報を知ることは出来無いのかと思い検索してみましたが、そのものズバリの情報を扱うサイトを見つけることはできませんでした。
ですが、URのサイト上に「団地再生事業」についてのページを見つけましたよ。
こちらでは、団地の建て替えについての情報が年度毎に掲載されています。
もし、希望のエリアに築50年以上のUR団地があって、こちらのページに団地再生（建替え）と掲載されていたら、数年後に新築物件の募集があるかもしれませんよ。
