【UR賃貸】多機能便座（ウォシュレット・シャワートイレ）取り付けにかかる費用はどれくらい？手続き・注意点は？

UR賃貸の物件のトイレには、多機能便座（いわゆるウォシュレット（←TOTOの商標登録名）・シャワートイレ（←LIXIL（INAX）の商標名）が付いていないことが多いです。

私は過去に２回、日本総合住生活株式会社（通称：JS）に依頼してUR賃貸の物件にウォシュレットを設置してもらったことがあります。
その際にかかった費用や手続き、注意点について、まとめてみました。

費用について

最初に入居した物件でかかった費用

2021年10月にシャワートイレを設置した際にかかった費用は、37,400円（取り付け工事費および消費税込み）でした。

設置したシャワートイレのスペックは、以下のとおりです。

チラシのコピーが手元に残っていました。

チラシは内覧時に管理事務所で貰いましたが、その際に「最新の情報と異なるかもしれないので、日本総合住生活株式会社（通称：JS）に直接聞いてみて欲しい」と言われました。

JSに直接電話して聞いてみたところ、チラシ記載の価格（定価36,720円・キャンペーン価格32,400円）より値上がりしていました。（たまにキャンペーンをやっているようでしたが、私が頼んだ時は通常価格でした。）

脱臭機能の有無で値段が変わるということで、脱臭機能ありのものでお願いしました。

この頃は、シャワートイレ自体が品薄で、メーカーから納品されるまで１ヶ月くらい待った記憶があります。寒い時期だったので、納品されるのが待ち遠しかったです（笑）

住み替え後、２軒目の物件でかかった費用

2023年１月にシャワートイレを設置した際にかかった費用は、69,300円（取り付け工事費および消費税込み）でした。
ちなみに、費用は、取付工事をしてもらった際にその場で現金で支払います。

設置したシャワートイレのスペックは、以下のとおりです。

こちらについても、チラシが残っていましたので、ご参考までに添付します。

このチラシも住み替え検討中の内覧時に管理事務所で貰いましたが、値段が記載されておらず、JSに確認する必要がありました。

理由は後述しますが、住み替え時に１軒目の物件で使用していたシャワートイレをそのまま置いていくことにしたので、２軒目の物件にも新たにシャワートイレを設置しました。

２件目の物件では、せっかくなので１軒目の物件よりグレードの高いものにしようと思い、壁リモコンタイプのものにしました。

チラシには壁リモコンタイプが２種類記載されていましたが、値段を電話で問い合わせ時に「チラシにあるRTシリーズの取り扱いは今はしていない」と言われたので、必然的にRWシリーズになりました。

手続き

URは賃貸物件なので、設備に手を加える際には「模様替等承諾申請書」を提出しなければなりません。「模様替等承諾申請書」は管理事務所でもらうことができます。

こちらは、申請書と一緒にもらった記入例です。

「模様替等承諾申請書」を管理事務所に提出して１週間後くらいに「模様替等承諾書」というものが郵送で届きました。

注意点

退去時にシャワートイレを新居に持っていく場合は、原状回復させる（元に戻す）必要がありますので、最初からトイレに付いていた便座は捨てないでください。

また、シャワートイレ設置の際にURに「模様替等申請書」の提出をしていないと、退去時に自身で設置したシャワートイレを置いていくと残置物として扱われてしまいます。

我が家は、「便座２つも要らないよね〜」と誤って最初からあった便座を不燃ゴミで捨ててしまい、
　・住み替えの際に付けたばかりのシャワートイレを置いていく
　・破棄してしまった便座の代金を弁償する
　かの２択になり、使用期間１年足らずのシャワートイレを置いていくことになりました。

住み替えのための引っ越しをした際、シャワートイレの付け外しは別料金（我が家が利用したサカイ引っ越しセンターの場合、取り外しが5,500円で取り付けが8,800円）だったのと、便座の費用がいくらになるか不明（←管理事務所に聞いても分からないと言われた）だったので、いっそ新しい部屋には新たにシャワートイレを付けようということになりました。

事前に「模様替等申請書」をURに提出していたため、退去時に設置したシャワートイレを置いていっても査定時にお咎めなし（というか、住人負担で部屋の設備が良くなればURとしては嬉しいですよね…。）でした。

まとめ